가덕도 신공항 위치와 수혜지역

안녕하세요 오늘도 돌아왔습니다~ 부동산에 관심가진 뒤로는 부동산 이슈들은 잘 찾아보는 습관을 가지게 되었는데요, 오늘은 요즘들어 부산 부동산 시장에서 핫하다고 할 수 있는 가덕도 신공항에 대해서 포스팅을 해보려고 합니다. 위치와, 장점과 단점 그리고 수혜지역까지 알아보겠습니다.

 

더불어 민주당에서 신공항건설 촉진 특별법을 내년 2월까지 임시국회를 열어 통과시키겠다고 밝혔는데요.

처음 신공항이 언급되어 이슈가 되었던 곳은 김해공항과 밀양, 가덕도 였습니다.  2016년에 국토부는 원래 김해공항 연장을 선택하였습니다. 하지만, 부산 울산 경남(부울경) 지역별로 의견차이가 발생하였는데요, 소음이나 각종 활주공간, 환경적인 문제 등등으로 다양한 이슈가 있어 결론은 지난 11월 17일(화) 김해신공항 검증위원회에서 근본적인 재검토가 필요하다고 발표하게 되었습니다. 

 

결론은 당시에 후보지에 올랐던 가덕도와 밀양이 떠올랐고 그 중에서도 장애물이나 소음피해, 건설을 하기에 토지가치 등을 따져봤을 때 가덕도가 밀양보다 더 높게 평가가 되었기 때문에 김해신공항 백지화가 되며 부산 가덕도 신공항 추진이 주목을 받고 있습니다.

 

 

 

1. 가덕도 신공항 위치는?

 

가덕도 이슈는 부산 강서구 쪽에 위치한 가덕도 앞을 메워서 신공항을 건설하겠다는 계획입니다. 

부산 가덕도 위치

 

가덕도 신공항 위치를 보시면 대략 알 수 있듯이 부산 주거지역과는 좀 떨어져 있는 곳에 가덕도가 위치해 있습니다.

 

 

출처 : 부산상공회의소

조감도에서 보시는 것 처럼 저런식으로 신공항 활주로를 만들어서 추진할 예정이라고 합니다. 활주로 폭이 약 1.7km , 길이가 4km 정도로 예상하고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

2. 가덕도의 장점과 단점

 

가덕도에 신공항을 만들면 가장 큰 장점은 ①바다이기 때문에(해상공항) 안전하다는 것, ② 공항이 주거단지와 멀리 떨어져 있어 소음문제가 없어 24시간 운영가능하다는 것 ③ 부산신항과 연계하여 복합 물류체계 구축이 가능하다는 점입니다.

 

단점으로는 ① 가덕도 신공항 위치가 영남지역과 남부지역권에서 접근성이 떨어진다는 점입니다. 포항이나 구미에서 갈 때 길이 없어서 새로 놔야한다는 점을 고려할 때 인프라 구축비나 접근 건축비가 어마어마하게 많이 들게 되죠. 그리고, ② 군사공항과 비행영역이 겹친다는 점인데요. 공항에서 가장 중요하게 여기는 것은 인접한 공항과 비행기가 떳을 때 공중에서 겹치는 부분이 없어야 하는데, k-1 공군 기지와 겹치게 된다는 것이 단점으로 잡히게 됩니다. 

하지만, ②번의 단점은 부산입장에서는 "전체 비행에서 4%정도가 중첩이 된다. 이것은 한 시간에 한 대꼴이다" 라고 하며 "한시간에 한대 순차 접근절차로 인해서 얼마든지 해결할 수 있다고 반박하였습니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. 가덕도 신공항 수혜지역으로는 ?

 

출처 : 시사오늘

뉴스를 통해서 먼저 보셨을 지 모르겠지만, 부산 강서구 집값이 현재 폭등하고 있는 걸 알 수 있습니다. 지난달에 강서구는 국토부가 조정대상지역으로 규제할 당시 제외되기도 하였고, 가덕도공항 사업이 공식화 된것이 원인이라고 보고 있습니다.실제로 매매가 상승률이 3.25%로 해당 기간 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했습니다.

 

그리고 또한 가덕도 신공항 수혜지역으로는 거제시가 가장 직접적으로 수혜를 받을 것으로 주목받고 있는데요, 거제도는 거가대교를 통해서 가덕도와 바로 연결되어 있기 때문이에요. 행정구역 상 부산시에 속한 가덕도는 부산도심인 남포동에서 출발하면 약 50분 정도 소요되는 반면에 거제 도심인 고현동에서 출발하면 약 35분이면 이동할 수 있습니다. 실제 가까운 거리에 위치한 만큼 가덕도공항은 거제시에 경제적 파급효과 등 직접적인 영향을 주는 호재로 작용할 것으로 보입니다.

 

거제시는 남부내륙고속철도 라는 대형 호재까지 더해졌기 때문에 더더욱 기대를 모으고 있습니다. 이 고속도로는 서울과 거제간에 이동이 2시간만에 가능해지고 2022년 조기착공을 위한 조속한 행정절차 진행과 정부 예산 반영이 요청된 상태로 본격 착공까지 사업에 속도를 내고 있는 상황입니다. 

 

 

그 지역이 얼마나 핫한지 증명해주는 것은 경매 입찰 참여자 수인 것 같아요. 부산 강서구에 아파트가 경매에 나왔던 물건을 찾아봤었는데요. 감정이 2억7천에 나왔던 물건인데, 처음1차 때 10월 29일땐 아무도 관심없어서 입찰을 안하고 유찰이 되었다가 이번에 12월 3일 저번주 목요일날 최저가 2억 1천에 있던 물건을 2차에서 무려 78명이나 입찰에 뛰어들었네요. 감정가보다 1억 2천만원이나 넘는 금액을 쓰신 분이 1등을 가져가셨어요. 엄청난 경쟁률이었네요.

 

아마도 입찰을 하셨던 분들은 이 지역이 시세가 감정된 가격보다 훨씬 올랐다는 걸 알고 있었을 것이고, 그 입찰가를 쓰신 금액보다 앞으로 더 오를것이라는 기대감이 있었다는 증거이겠죠. 사람이 많이 모이는 곳에는 이유가 있는 법이라고, 강서구 쪽으로는 앞으로도 많이 가격이 오르게 되지 않을까 조심스럽게 예상을 해봅니다..

 

오늘 포스팅은 여기서 마치겠습니다 :) 읽어주셔서 감사합니다!