노직하게

부동산스터디

부동산은 구매할때나 투자할때나 가장 중요한것은 말해뭐해 시!세!조!사!죠. 오늘은 그 어렵다는 빌라 시세 조회하는 방법에 대해서 제가 배웠던 것을 기록해보려 합니다. 마트가서 장을 볼 때도 계란한판 값이 얼마인지 모르게 되면 이게 비싼건지 싼건지 모르잖는 것 처럼 부동산도 똑같다고 생각합니다. 평균가를 모르면 당할 수 밖에 없는 것 같아요. 최근 부동산 대책이 많이 나오면서 아파트 위주로 규제가 많이 되었어요. 그러다보니 '풍선효과'로 인해 빌라로 수요가 계속적으로 몰리고 있다고 합니다. 갑자기 개인적인 생각입니다만... 빌라는 아파트처럼 시세가 많이 오르지도 않고 많이 떨어지지도 않는다는 점이 빌라의 장점이자 단점인데, 수요가 몰려 반짝 값이 올라가게 된다고 해서 나중에도 똑같이 유지가 될까 의문입니다..

부동산스터디

현재 계속적으로 이슈가 되고 있고 부동산 시장에서도 큰 변화를 일으킬 만한 3기신도시 사전청약에 대해서 말씀드리려 합니다. 저 역시 노려보고 있는중이고요.. 신도시란 자연발생적으로 성장한 도시가 아니라 처음부터 계획적, 인공적으로 만들어진 도시를 말하는데요, 국내에서는 1기 2기 후 2018년 3기 신도시 계획이 발표되었었죠. (1기는 고양, 일산 부천, 중동 분당. 2기는 김포, 한강 운정, 파주 인천, 검단 양주, 옥정 위례 신도시 광교 신도시등) 사전청약은 왜할까? 사전청약이란 본청약 1~2년전에 일부 물량을 미리 청약하는 방식이에요. 사전청약에 당첨된 사람은 본청약 때까지 자격을 유지하면 100%로 당첨됐다고 보면 되죠. 이건 막연히 청약을 기다리는 무주택 실수요자들을 조기에 당첨시켜서 청약 시장..

부동산스터디

▶ 공시지가란 뭘까 ? 공시지가는 한마디로 쉽게 말하자면 "토지 감정가" 라고 생각하면 됩니다. 매년 국토교통부 장관이 조사해서 공시 해놓은 땅값입니다.그렇다고 장관 마음대로 금액을 매기는게 아니라 일관성 있는 체계를 위해서 "부동산 가격 공시 및 감정평가에 관한 법률"에 따라서 산정을 합니다. 또한 건강보험료나 기초연금 등등 준조세 산정의 근거가 되는 중요한 지표이기도 합니다. 이 자료를 기초로 국세, 지방세를 산정하는 것이고 이 공시된 가격에 이의가 있으면 이의 신청을 할 수 있습니다. 따라서, 공시지가가 일반시세, 실거래가가 아닌 세금을 매기는 용도라고 생각하시면 됩니다. 기준일은 1월1일이고, 예외적인 경우에는 국토부장관이 따로 공시기준일을 정할 수 있습니다. ▶ 2020년 개별공시지가 조회방법은..

경제스터디

오늘 저의 포스팅은 알아두면 좋은 돈 지식! 고-금-리-적-금 상품 추천드릴게요. 요즘 아시죠?.. 은행 금리가 바닥을 치다 못해 마이너스로 갈판이기에 5% 고금리 상품은 정말 빛과 소금 같은 존재라는거슬..★ 지금 딱 적금 들려고 생각하신 분들은 제가 오늘 말씀드리는 상품 제가 보니 고민 안하고 가입해도 될 듯합니다. 제목에서 아실 수 있다시피 5%니까요. 바로 키위뱅크의 첫 키위적!금!, 플러스키위적금을 소개시켜 드릴건데, 참고로 저는 이번에 키위뱅크 라는게 있었다는 것을 처음 알게 되었습니다.. 알고 보니 키위뱅크가 KB저축은행에서 론칭한 모바일 론칭 플랫폼이더라고요! 역시 적-금은 저축은행인가봐요. 듣보잡 은행도 아니니까 안심하고 가입하셔도 될 듯합니다. 판매는 10,000좌까지 판매되고 판매 완..