등기부등본 열람 방법 (인터넷, 앱) -회원가입 필요없이!

이전 포스팅에서 등기부등본을 볼 때 딱 3가지만 확인하면 전세계약하고 나서 내 보증금 날릴 위험이 없다고 말씀드렸어요! 안보신 분들은 아래 링크에서 먼저 확인하고 와주시면 도움이 많이 되실거라고 생각합니다. 

 

등기부등본 보는 방법, 이 3가지만 보면 된다. (실제 계약건)

먼저, 등기부등본 열람방법에는 인터넷으로 하는 방법과 앱으로 하는 방법이 있어요. 수수료는 열람만 해서 들여다보는데는 700원, 발급해서 출력하려면 1,000원이 듭니다. 대부분 계약 전이라면 부동산에서 떼달라고 하면 떼주지만(수수료 받는 곳도 있음), 우리는 정말 안전하게 계약전, 중도금낼 때, 잔금 낼 때 이렇게 3번을 봐야 하기 때문에 알아놓는게 좋겠습니다. (3번을 봐야하는 이유는 이 전 포스팅에서 참고해주세요)

 

[등기부등본 열람 해보자  ① 인터넷]

 

1. 대법원 인터넷 등기소 www.iros.go.kr/PMainJ.jsp

네이버에 "등기부등본 열람" 이라고만 쳐도 맨 위에 바로 들어갈 수 있게끔 나와있어요. 들어가서 먼저 로그인을 해도되고 찾을 주소를 선택 후 나중에 로그인해도 상관없습니다. 회원이라고 해서 수수료를 깎아주거나 그런 혜택은 없거든요! 즉, 회원가입 절차 필요없이 비회원으로 핸드폰번호랑 비밀번호 4자리만 있으면 됩니다/추후 재열람할 시 알아야하니 꼭 기억해야합니다.

2. 열람/발급하기 → 간편검색 → 주소입력 →  검색 → 로그인(회원가입 or 비회원) → 결제

열람만 할 것인지, 발급까지 할 것인지 먼저 선택하고 저는 주로 간편검색으로 이용을 하는데 다른 방식으로 찾으셔도 되긴합니다. 간편이 근데 제일 간편해요. 주소를 입력해서 검색한 후 해당을 선택하고 로그인 후 결제를 하시면 됩니다.

아래와 같이 등기기록 유형은 '말소사항포함' 해서 출력을 추천드릴게요! 지금 현재 유효한 것만 딱 보는게 편하겠지만 앞으로 내가 몇년 살지 모르는 집에서 집주인이 은행에서 돈을 많이 빌렸다가 갚았다가 하는지 압류당했던 이력은 없는지 확인하면 어떤 사람인지 대충 파악할 수 있기 때문입니다. 말소사항은 등기부등본에 빨간줄로 그어져 있는 내용이에요

 

[등기부등본 발급 ② 앱]

 

모바일로 할 경우엔 당연히 출력은 안되고 열람만 가능합니다. 접속해서 열람/발급하는 것은 PC버전이랑 거의 똑같다고 보면 됩니다. 
1. 앱 [인터넷등기소]를 다운받는다.

2. 부동산 등기열람 클릭

3. 주소입력 후 등기기록 유형 선택 (말소사항 포함 or 현재 유효사항) >말소사항 포함으로 출력하기를 추천

4. PC에서와 같이 회원/비회원 로그인을 한다. (비회원이면 전화번호 비밀번호 꼭 기억)

5. 결제 후 열람하기

 

스스로 만들어 본 Q & A

 

Q. 부동산 등기부등본을 열람하면 기록에 남아 집주인이 알 수 있을까?

A. 아니다. 부동산 등기부등본은 누구나 출력할 수 있고, 열람했다고해서, 출력했다고해서 집주인이 알지 못한다.

 

 

Q. 한번 출력 후에 서류를 분실했거나 프린트에 걸려 출력이 안되었을경우 재출력이 가능할까?A. 출력을 할 때 수수료 1,000원은 한번 출력 시도 했을 때 금이다. 재출력을 하려면 다시 수수료를 내고 출력해야한다.

 

 

Q. 결제 후 열람하지 않은 서류는 어디서 보나? 또 볼 수 있는 기간이?

A.  미열람내역으로 가서 확인하면 되고, 결제 후 3개월 이내까지만 볼 수 있고 그 이후엔 삭제된다.

 

 

Q. 발급받은 등기부는 다시 열람가능할까?
A. 발급받은 서류는 최초 열람 이후 1시간 이내에 재열람이 가능하다.

 

 

저는 경매공부를 하면서 유료사이트를 이용하면서 물건 나와있는 것에 등기부등본을 확인하는 것이 습관이 되었습니다. 그렇다보니까 처음 봤을 때랑 지금이랑 익숙함이 너무 많이 달라졌어요. 언제나 처음은 어렵고 익숙하지 않을뿐. 공부하고 아는만큼 보이다 보면 부동산이 재밌어지더라고요.

 

부동산을 계약 전에는 너무 떨리고 내가 등기부등본을 잘 본건가 아닌가 걱정되기도 합니다. 그게 당연한 것이기도 하고요! 혹시나 **집 전세계약을 하는데, 등기부등본을 처음보는거라 맞게 본건지 위험한 부분은 없는지 걱정이 되신다면 아래 댓글을 남겨주세요. 최대한 빠르게 답변 드리겠습니다 ! 완전 처음 집 계약을 했을 때 모든게 무섭기도 하고 부동산을 잘 아는 지인도 없어서 혼자서 불안했던 그 마음을 잘 알기 때문에 조금이나마 제 글을 읽어주시는 분에게는 도움이 되고 싶은 마음입니다. 돈은 많이 버는 것도 중요하지만 안 세어나가게 꼭 잡고 있는것 또한 중요하니까요. 그럼 오늘도 적게 일하고 돈 많이 버는 하루 되세요~~!