노직하게

부동산스터디

안녕하세요 오늘도 돌아왔습니다 :) 오늘은 저번에 말씀드린 등기부등본 만큼 중요한 건축물대장에 대해서 열람 발급방법을 알려드릴게요 사실 1분도 안걸리는 작업이지만, 처음 하려는 분들에겐 사실 사소한 것부터 어려움이에요. 제가 그랬으니, 너무 잘 알고 있습니다. 열람방법과, 그리고 떼서 어떤부분을 확인해야 하는지도 블로그에 담아보겠습니다. 건축물대장 인터넷 발급방법에는 두가지가 있습니다. 모두 무료입니다. 1. 정부24 (www.gov.kr/portal/main) 2. 건축행정시스템 세움터 (cloud.eais.go.kr/) 두곳 다 무료이기 떄문에 사실 어딜 가서 하든 상관은 없어요! 본인이 편한 곳으로 가셔서 발급하시면 됩니다. 저는 주민등록등본을 자주 떼어봐서 정부24가 익숙하더라고요. 1. 정부24..

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안녕하세요 :) 오늘도 돌아왔습니다! 요즘 바쁜건 아닌데, 물건검색을 특히 많이 하고 있고, 검색한 것들 손품조사 하면서 공매도 강의듣고 그것도 실천하려니 혼자 뭔가 바쁘네요..ㅋㅋㅋ 사실 부동산과 경매공부를 시작하고, 점점 아는게 많아지다 보니 실행에 두려움이 더 커지는 것 같아 "실패"를 하더라도 그 또한 좋은 경험으로 삼기로 하였어요 :) 경매가 다른 자격증 시험 처럼 공부열심히 한다고 성과가 나오는게 아니다 보니까 "실전"을 해보고 "경험"을 해보기로 하였습니다. 바로 다음주 월요일에 연차를 내고, 법원을 다녀오기로 했습니다. 꾸준히 물건을 열심히 찾아보던 중 관심있는 물건을 다음주에 들어가보려고요., 제가 준비를 하면서 입찰 시 준비할 서류나 준비물, 그리고 입찰표 작성법에 대해서 포스팅 하려고..

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경매를 공부하고 배우면서 가장 초보들이 어려워 하는 것이 아마 이 권리분석일 것 같아요. 저도 그렇거든요. 꼼꼼히 보지 않으면 큰일 난다는데 뭔가 잘 못하면 내 돈 잃을것만 같고, 내가 잘 본게 맞는지 확신이 들지도 않아서 그런것 같습니다. 사실 권리분석시 주의해야할 권리들과 하자들을 꼭 확인 잘하기 위해서 그 이론들을 깊게 파고들어서 공부하는 것도 중요하지만, 실무적으로는 그렇게 문제가 있는 것들이 소수에 불과하다고 해요. 그렇지만 그 소수를 놓쳤을 경우 내 자본금이 큰 손실을 볼 수 있으니 그 몇% 가능성 때문에 우리가 공부하지 않으면 안되는 이유가 되는것 같아요. 경매정보사이트에서 처음 나온 매물을 확인할 때 ' 이권리는 있으면 피하자'하는 몇가지 권리가 있어요. 대부분 근저당권, 압류 등 다른 것..

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안녕하세요, 오늘도 돌아왔습니다 :) 몇일전에 등기부등본 보는 방법, 이 3가지만 보면 된다 ! 알려드렸어요. 근데 오늘 아침 제가 공매 물건 검색을 하다가 서등기부등본을 보는데 "임.차.권.등.기.명.령"이 설정되어 있는게 자주 보이더라고요. 그래서 이 내용도 추가해야겠다 싶어서 달려왔습니다. 공매에서는 경매와는 다르게 유료사이트에서 권리분석이나 정보들이 상세하게 나와있지 않다보니, 더 조심해야 하고 모르는건 넘기지 말고 알아보고 물어보고 확인하는 습관을 가져야 합니다 사실 경매가 아닌 일반 매매계약을 했을 때나, 전세계약 전 등기부확인 시 "임·차·권·등·기"가 되어있으면 그 집은 묻지도 따지지도 말고 패스해야 됩니다. 이 뜻이 뭔지, 왜 위험한 것인지 자세하면서 아주 쉽게 설명드리겠습니다 임차권등기..